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  房屋契税是国家向房屋产权承受人征收的一种税费,在房屋买卖过程中,房屋的所有权会发生转移,而买房人会最终拥有房屋的所有权,所以房屋契税是由买方缴纳的,那么,海口房屋契税在哪交?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、海口房屋契税在哪交

  1、购买房屋的契税规定是交给房管局,现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打票据房管局契税科交就行了。

  2、房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%、这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的首套住房。

海口房屋契税在哪交

  二、海口买首套房购房契税交多少?

  1、按照规定,购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的;所谓的首套房”得同时满足三个条件;买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

  2、总的来说,首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候,契税上能够享受优惠;如果首套房面积在90平米以下的话,享受1%的契税优惠;90平米以上的首套房契税税率为1.5%。

  三、房屋契税的分类

  房屋契税的分类:

  1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

  3、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于海口房屋契税在哪交的相关内容,海口房屋契税是在房管局进行缴纳的,缴纳时需要携带好购房合同、身份证件等相关材料,房屋契税缴纳完成之后需要保管好相关纳税凭证,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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