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  在进行房屋买卖时,最重要的就是要进行房屋所有权的转移,这就可能会需要缴纳相关的税费,包括房屋契税、个人所得税等等,作为当事人应该及时的进行税费缴纳,那么,房契税最晚什么时候交?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房契税最晚什么时候交

  1、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会给钥匙,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非是全款才需要自己办理土地证产权证。

  2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

房契税最晚什么时候交

  二、买房的契税迟交有滞纳金吗

  1、购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

  2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订)第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

  3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为不交契税是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

  三、房屋契税的分类

  房屋契税的分类:

  1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

  3、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房契税最晚什么时候交的相关内容,根据规定,房契税最晚在备案日期后的九十日内要缴纳,否则就要支付相应的违约金,作为购房者应该及时缴纳税费,这样才能确保房产正常顺利过户,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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