房产税征税范围

房产税涵盖城市等地经营性房屋。具体操作：1. 确定房产所在地是否属于征收范围；2. 确定缴纳主体，如产权所有人、经营管理单位等；3. 已使用或出租的商品房也需按规定缴纳。

房产税征收标准明确。从价计征时，按房产原值扣除一定比例后计算；从租计征则直接按租金收入计算。

现行房产税的相关规定包括： 一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 现行契税的相关规定包括： 一、契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由地方政府提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时需报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 二、省、自治区、直辖市可根据实际情况对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。 三、特定情形可免征契税，包括国家机关等单位承受土地、房屋用于办公等非营利性用途；非营利性学校等机构承受土地、房屋用于特定非营利性用途；荒山等土地使用权用于农业生产；婚姻关系存续期间夫妻间土地、房屋权属变更；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；以及外国驻华使馆等机构承受土地、房屋权属。此外，国务院可根据需要规定免征或减征契税的情形，并报全国人民代表大会常务委员会备案。