商铺门面“返租”要交个税
更新时间：2012-12-27 01:56
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导读：
重庆市地税局近日转发的国税总局有关通知，开发商以售后返租的形式低价卖门面，投资者获得的租金收入要缴个人所得税。税务机关认为，开发商把商铺卖给投资者，投资者将购买的商铺无偿提供给开发商对外出租使用，此做法的实质是投资者将房租收入支付购房款。根据个人所
重庆市地税局近日转发的国税总局有关通知，开发商以售后返租的形式低价卖门面，投资者获得的租金收入要缴个人所得税。
税务机关认为，开发商把商铺卖给投资者，投资者将购买的商铺无偿提供给开发商对外出租使用，此做法的实质是投资者将房租收入支付购房款。根据个人所得税法的有关规定，投资者以承诺返租而低价购买的商铺，应视同个人财产租赁所得，按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。
具体按租赁月份数平均计算确定。如果投资者将商铺提供给开发商对外出租10个月，每月的租金3000元，那么每月的这笔收入就要缴个人所得税。
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关于商铺返租问题
这种情形如果不想买是可以要求退返定金的，鉴于租金及契税缴纳等很多细节不是一两句可以说清，建议带协议来律所咨询。
