税率是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率和定额税率。分析税收负担轻重，要注意区别名义税率和实际税率。
营改增以后 不动产租赁的税率是１１％。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔２０１６〕３６号）：
不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到５００万元〈含５００万〉）适用］。
小规模纳税人则适用３％的征收率。
附件１．《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（１）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为６％。
（２）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为１１％。
（３）提供有形动产租赁服务，税率为１７％。
（４）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条
增值税征收率为３％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
１、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
２、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
３、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
４、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
５、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
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