江苏省通州市地税稽查局在日常检查中发现：某企业2002年1月缴纳了1991年12月竣工并投入使用的厂房应缴纳的耕地占用税108510元，企业将这笔税列支在“管理费用”中。该厂房的最低折旧年限是20年，固定资产残值率为5％。企业当年赢利并缴纳了企业所得税。地税稽查局认为企业的账务处理不正确，因为这笔耕地占用税是企业因新建厂房而一次性缴纳的，应将其资本化。
即将这笔耕地占用税计入固定资产（房产）原值，计提折旧。因为《企业会计制度》（财会［2000］25号）第二十七条二十五款明确：“固定资产入账价值中，应当包括企业为取得固定资产而缴纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。”而《企业所得税暂行条例实施细则》（财法字［1994］第3号）第八条第四款所列举的属于成本费用、允许税前列支的税金却不包括耕地占用税，因此企业将这笔耕地占用税计入管理费用不正确。
那么这笔耕地占用税如何计提折旧呢？有三种观点：一是按追溯调整法调整、计提，即将这笔税按该房产20年折旧年限计算折旧额，分摊前10年折旧，计提后10年折旧；二是按实际发生原则计提折旧，即对这笔税从其缴纳入账后的次月起，按最低折旧年限20年计提折旧；三是按该房产剩余折旧年限10年计提折旧。当地稽查局赞同第三种观点。
按照稽查局的处理方式，企业该如何进行账务调整呢？企业的账务调整如下：
1．结转耕地占用税借：固定资产108510贷：以前年度损益调整
1085102．补提耕地占用税应计折旧额应提折旧额＝（108510－108510×5％）÷10＝10308．45（元）借：以前年度损益调整
10308．45贷：累计折旧
10308．453．补提耕地占用税应缴纳房产税应纳房产税＝108510×（1－30％）×1．2％＝911．48（元）借：以前年度损益调整
911．48贷：应交税金———
应交房产税911．48企业缴纳时借：应交税金———应交房产税911．48贷：银行存款911．484．补缴企业所得税企业所得税＝［108510－（10308．45＋911．48）］×33％＝32105．72（元）借：以前年度损益调整
32105．72贷：应交税金———
应交企业所得税32105．72企业缴纳时借：应交税金———应交企业所得税32105．72贷：银行存款32105．725．结转“以前年度损益调整”账户贷方余额借：以前年度损益调整
65184．35贷：利润分配———
未分配利润65184．35。
