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我在林州义乌商贸城买的小公寓，在这里住了四五年，今年突然开始征收地面停车费。这个停车费应该出吗
更新时间：2021-09-19 12:16:58
问题描述：
我在林州义乌商贸城买的小公寓，在这里住了四五年，今年突然开始征收地面停车费。这个停车费应该出吗
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小区停车费的性质有两种，一种是
土地
使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《
物权法
》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于
业主
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2021-09-19 12:12:02
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如果是地面停车位的，
业主委员会
是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过
业主大会
来讨论决定，并可制定管理规约
2021-09-19 12:15:10
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关于小区收取停车费的问题分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是
产权
方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费
2021-09-19 12:16:58
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