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> 问答详情
有抵押的房产买卖合同是否有效
更新时间：2023-03-30 10:55:24
问题描述：
有
抵押
的
房产买卖
合同
是否有效
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抵押房屋
买卖合同
是否有效，取决于实际情况。房屋
抵押权存续期间
，抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的，
房屋买卖
合同有效。抵押人应当向抵押权人提前清偿债务或者存款转让所得价款，抵押权人不得对该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。
2、
房屋抵押
权存续期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，抵押权人应当行使抵押权或者确认房屋买卖合同无效，并予以支持。但是，除非抵押人清偿债务抵押权消灭，或者受让人代为清偿债务抵押权消灭。
3、房屋抵押权存续期间，抵押人未通知买受人抵押事项转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但是，抵押权人追认转让或者清偿债务抵押权的除外。抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得与买受人对抗。
第三十七条
2023-03-30 10:55:24
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