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江海区律师-曹臣律师
律师执业档案
律师姓名：
曹臣律师
服务地区：
全国
执业律所：
北京市盈科（江门）律师事务所
律师职务：
合伙人律师
执业证号：
14407*********877
擅长专长：
刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷
律所地址：
江门市蓬江区迎宾大道中131号中信银行大厦24层
江海区律师服务
  • 原配起诉小三返还不当利，小三同意返还并私下达成和解协议书，原配可以继续向小三索赔吗？
    你好，可以的，如需协助建议进一步提供材料或预约面谈
    曹臣律师
    2023.10.11
  • 律师你好我签了竞业协议离职了怎么办
    你好，如签了竞业协议，需按约定内容履行
    曹臣律师
    2023.10.13
  • 公司被供应商告强制冻结账户欠工人工资优先还是供应商货款先安排
    你好，正常是以工人工资为优先分配为原则。
    曹臣律师
    2023.10.13
  • 你好我是公司方，现在有个员工离职，但是想领取失业金，请问怎么写解除劳动合同，是没有赔偿金的
    你好，《社会保险法》有明确规定了失业人员需符合约定的条件才可以从失业保险基金中领取失业保险金的，但用人单位如有过错也会造成一些反逆因素，如需草拟合同，可考虑提供进一步的材料或致电预约面谈。
    曹臣律师
    2023.10.13
  • 签了房屋认购书后如果房屋质量有问题如天花漏水可以退款吗
    一、买房有质量问题可以退吗?\n买房有质量问题可以退，但是需要符合我国法律的所规定的条件。现因房价等因素影响，引起大量的退房现象，要求解除购房合同退房。按法律规定有权解除购房合同需符合法律规定或合同约定条件。\n有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;\n(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;\n(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;\n(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;如房屋质量差影响居住，可要求解除合同退房。\n(五)法律规定的其他情形。\n《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定解除合同的条款有：\n第二条\n出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。\n第八条　\n具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：\n(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;\n(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。\n第九条\n出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：\n(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;\n(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;\n(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实\n第十二条\n因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n第十三条\n因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    曹臣律师
    2023.10.13
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