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买二手房必须走哪些步骤，我是河北省的
更新时间：2021-01-23 12:37:32
问题描述：
买
二手房
必须走哪些步骤，我是河北省的
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购买二手房时,下面7情况不要买：
1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土地出让金的房屋；
3、产权共有人不同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、
继承
等所得。 还有最重要的一点：网签后付定金、过户后再付清全款！
2021-01-23 12:32:30
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流程如下，
1、交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。
2、实地看房。
3、签订
合同
。买方确定购买时，双方可以进行
买卖合同
签订等等。
2021-01-23 12:34:02
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卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证。
2021-01-23 12:37:32
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