根据澳洲2003年3月1日的商业投资移民法规，绝大部分商业技术或投资移民的签证将不再一步到位取得永居，而是分作两个阶段进行：第一阶段是一个四年临时居留签证，在此期间真正建立了生意，并达到移民法要求的标准，再提出第二阶段的永居申请，而且需要申请相应类别的永久居留签证。
唯一例外的是获得州政府担保的申请人，可直接申请永居身份。此签证为"杰出商业人士签证“132”类，申请条件是年龄在55岁以下，并在提出申请前四个财政年中，至少有两年的年营业额达300万澳元，生意的净资产不少于40万澳元，在取得此签证的两年内，可转移澳洲的个人和企业净资产不少于150万澳元，但必须有各州和地区政府的特别担保才能提出申请.
第一阶段签证类别：
163- 省政府担保企业主创业签证：
申请人年龄不超过55岁，无英语要求，并在最近四个财政年度至少有两年拥有一个每年营业额不低于30万澳元的生意，(如果申请人不是企业主，必须是从事企业高级管理者，提出申请前高级管理经验不少于4年)，个人和生意净资产不少于25万。申请人须有州政府的担保才能提出申请。并在取得163签证后两年内在澳洲投资25万澳元建立或并购澳洲现有的生意。
(注，申请163的人士可以是企业主，也可以是企业的高层管理者,后者在提出申请前需要有4年的高级管理经验)
164-省政府担保高级企管人员创业签证:
申请人年龄不得超过55岁，无英语要求，并在申请前四个财政年度至少有两年内参与大型企业的高级管理(最高管理层的三个级别)，而且所管理的企业年营业额不少于1000万澳元，个人(或与配偶共有)净资产不少于25万澳元，申请人须有各州和地区政府的担保才能提出申请。并在取得164签证后两年内在澳洲投资25万澳元建立或并购澳洲现有的生意;
165 - 省政府担保投资移民：
申请人年龄和英语水平要求与163类相同，有三年管理企业或投资管理经验，并在申请前五个财政年度至少有一年拥有10%股权的企业;或管理75万澳元的投资;个人净资产不少于112.5万澳元。申请人需投资75万澳元购买澳洲政府债券。申请人须有各州和地区政府的担保才能提出申请。
第二阶段永久居留签证：
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892-省政府担保商业移民：
申请人必须持有163、164、或165签证;在提出申请前在澳洲拥有生意所有权益至少两年，这些生意必须有ABN(澳洲生意号)并在这个时期一直向澳洲税务局提供企业经营活动报告;在申请前12个月内年营业额不低于20万澳元，在两年中至少一年在指定地区居住;并在申请前12个月内达到以下三项要求中的两项：[page]
a.雇佣不少于一个非亲属的全职本地人员;
b.申请人的个人和生意净资产值至少有25万澳元;
c.申请人的生意净资产不低于7.5万澳元
893类-省政府担保投资移民：
申请人须持有效的165类签证，并在提出申请前4年内至少有2年是在指定地区居住，维持了4年的75万澳元投资;且有真实的意图在澳继续进行商业或投资活动。
在澳洲建立或购买生意移民-845类别的详细介绍:
845类别详细介绍
一. 资格要求
提出845之申请，先决条件是必须满足以下资格要求和"硬件"标准：
1. 申请人持有有效签证(通常申请人先办理澳洲456商务访问签证,学生签证持有人也属有效签证);
2. 申请人在提出申请前之12个月内有9个月居于澳洲;
3. 申请人在提出申请前之18个月已在澳洲建立或拥有一个以上(不超过两个)生意之股份(所占股份不可低于10%);-本中心协助申请人达到此项要求;
4. 在提出845申请前之12个月的全过程中，申请人及其配偶在澳洲已拥有澳元25万以上的净资产;
5. 在提出845申请前之12个月的全过程中，申请人及其配偶共同拥有的生意之净资产是澳元10万或以上;
6. 在提出845申请前之12个月的全过程中，申请人作为其已拥有其在澳生意的企业主，必须直接参与企业的经营管理及日常事务的各项决策;
7. 申请人有一定的成功经商背景;
8. 申请人及其配偶均没有从事过不为澳洲政策所接受的行业或投资项目之纪录;
二、打分系统介绍:
845永居签证是一种计分移民签证,申请人除了完全满足了以上"硬件标准"外，澳洲移民部门还针对此类别，设置了打分系统评审。目前之通过分数为105分，只有达到了"通过分数线"，申请人方可入围。打分系统由以下几个项目组成:
1. 在澳生意之状况 /
此评分项目的得分为60分，是整份申请的核心及关键，其要求是：在提出845申请前之12个月的全过程中，申请人拥有至少10%权益的生意必须:
1). 雇有3名或以上澳大利亚永久居民或公民之全职雇员，而且这些雇员不可以是申请人本人或其家庭成员;
2). 该生意达到澳元20万以上的营业额或澳元10万以上的出口额。
2. 年龄
从25岁~54岁的申请人均可获得相应的得分，最好的年龄段为30~45岁，可获最高30分的得分。
3. 英语能力[page]
英语能力分为高级，中级，初级，两种语言4个档次，可获不同之相应得分。最高分数为30分，如果申请人懂两种语言(如:国语和广东话)，也可以获得10分。
4. 净资产
申请人与其配偶共同拥有之全部净资产总额，从澳元50万~250万均可获得相应之得分，最高分数为15分。
三、845类别全过程的阶段性之特点:
845类，有别与其他移民及签证申请，可分为3大阶段。此3个阶段，对845全过程来讲都相当重要，若其中有某一环节失策或忽略，将无法达到成功目的。
第一阶段 建立生意后的半年内
此阶段会涉及到的环节有:
1. 寻找生意的技巧
什么类型的生意对845的申请有利，能更快捷，顺利的符合全部标准。在建立，寻找生意时应得到移民专业人士的指导。
2. 股份的分配技巧
申请人在企业中所占的股份及明细之分配环节，将对845申请起到一定的决定性作用。因此，由移民及会计专业人士从中指导是绝对有必要的。
3. 资金投入与技巧
何时真正投入资金? 投入多少? 以何形式等等资金投入之细节问题，对845整体的操作也起到相当重要之作用。
第二阶段 交表前12个月中的全过程。
此阶段是845整体过程之核心时间段。845类，有一个与其他签证重大区别的特点，就是交表前之12个月，是决定性的"开端"。在此12个月内，必须满足所有要求，一有疏忽，就前功尽弃，永远也望不到"开端"，达不到交表之日。在此阶段会涉及到之环节有:
1. 雇员的聘用
雇员之在澳身份，聘用形式(如全职，半职，散工，合同工)，税务交纳情况，工资率等等因素，都有可能是845申请过程中之绊脚石。因此，从一开始，由移民专业人士给予指导，可免不必要的错误出现。
2. 生意的运作
生意如何达到所要求的出口额或营业额，在会计报告上如何处理，准确反映生意之运作状况，也是需要具备丰富的移民及会计专业之经验。
3. 资产之分配
生意中的净资产及个人净资产在845中之分配及调整，也是一个决定性之环节。
4. 账目之处理
在呈交到移民部的账目中，必须是清楚了然的反映申请人的生意及其资产状况是完全符合了845之所有数据要求。尽管在此方面需要会计专业知识比较多，但移民专业人士的参与及指导，是必不可少的，也是845成功的关键之一。
5. 参与管理[page]
有许多申请人认为，只要我有从事投资，在生意中之全部数据都符合要求，我便高枕无忧。但事实并非如此，直接参与管理也是一个重要要素。如何积累及收集有关证明及证据也是一个在"第二阶段"中不可缺少的环节。
第三阶段 交表后一直到获取签证。
此阶段是一个不可忽视的时间段。一般在交表后有些申请人会认为已经是没什么大问题了，可以做一些生意或资金上的变动，却忽视了当845申请在作出决定时(Decision made)，申请人或其生意仍然需要满足相关之法律条文。因此，在交表后，仍需要专业的跟踪及指导。
此签证的条件和申请及其复杂,中国申请人如果在国内的生意和企业无法满足163的要求,或者在证明材料上不具备申请163的条件(特别是税务证明或审计报告等有问题的情况下);但是有一定的投资资金,可选择本签证-在澳建立企业或购置生意移民.
