(一)区分原则的概念
物权变动的区分原则，是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。这就是《物权法》第9条和第23条规定的基本精神。
(二)区分原则的基本含义
采用区分原则的基本含义是：
第一、在物权变动上，区分原则所要区分的，是物权变动的原因行为与结果行为(即处分行为)，物权变动的原因行为是债法上的意思表示即债权行为，它不一定引起物权变动的结果，理由是原因行为发生时，物的处分行为还不存在，将来有可能不成就，但是无论如何债权意思表示即合同是可以成立的。
第二、物权变动原因行为的成立，不以物权的变动为必要要件，不能以物权的变动是否成立为标准判断。
第三、物权的变动以公示为基本表征，由法律规定的公示方式决定物权变动的效力，即以动产的交付和不动产的登记为必要条件，而不能认为基础关系或者原因关系的成立生效就必然发生物权变动的结果
(三)实行区分原则的公示效力
1、物权公示的一般含义和方式
公示是作为物权变动的基本原则，首先是物权变动的基本程序必须进行公示；同时也作为物权变动的确认依据，物权的设立、变更、转让、消灭均须如此。这样要求，就是要使物权人对物权达到绝对性的支配效力。
2、公示的法律效力
公示有三个方面的效力：
第一是决定物权变动能否生效。
第二是权利正确推定的效力。登记，就推定登记的权利的存在。从法律上讲，登记的权利与实际权力是一致的，但是客观上可能会存在不一致的情况，尽管如此，只要是登记，就确认权利的真实性。
第三是善意保护与风险告知，相信物权变动的公示，即使是无权处分，只要受让人是善意取得，相信不动产登记薄，也确认其取得所有权，这样可以更好地对善意第三人进行保护。
