非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。
1、办公用房。包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
2、商业服务用房。包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
3、工业用房。直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
4、仓库用房。指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。
1、购买条件不同。
2、税费不同。
3、落户及上学要求不同。在通常情况下，购房者之所以想在城市买住宅商品房，除了理财外，比较大的原因就是住宅可以迁入户口，子女可享受所在区域学校资源并办理上学手续；但是非住宅的是不能迁入户口的，而且子女也不能享受所在区域的学校资源。
非住宅用地的房屋一般是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等等。
简单来说，除了住宅以外的房屋都可以算作非住宅房屋。非住宅房屋与住宅房屋之间也有许多的差别，例如非住宅房屋的使用年限视其具体的类型而定。商业用房的的使用年限就为40年，工业的则为50年。以上就是找法网小编整理的非住宅房屋是指什么的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询找法网律师。
