一、概念与特征
(一)概念
共同共有是指各共有人根据法律或合同的效力,共同结合在一起,部分份额的共同所有某项财产。
(二)特征
1、共同共有依据共同关系而发生;
2、共同共有人在共有关系中不分份额;
3、共同共有人平等地享有权利和承担义务;
4、共同共有人对共有财产享有连带权利,承担连带义务。
二、共同共有的权利义务关系
(一)一般内容
1、权利义务由法律或约定确定;
2、共有人的权利义务平等;
3、行使权利应当协商一致;
4、共有财产状况保持义务;
5、费用平均分担;
6、债务连带负担。
(二)共同共有人的权利
1、共同的使用收益权;
2、共有财产的部分处分权;
3、物上追及权;
4、设置共有物物上权的权利;
5、代表权;
6、管理权;
7、优先购买权。
(三)共同共有人的义务
1、对共有物进行维修、保管、改良义务;
2、不得分割共有财产的义务;
3、对所欠债务的连带清偿责任;
4、共有物造成他人损害及各共有人造成他人损害的赔偿义务;
5、为部分共同共有人擅自处分共有财产的后果承担义务。
三、共同共有的发生
(一)共同共有发生的事实基础:数人存在的某种共同关系;
(二)共同共有发生的法律原因:法律规定某种共同关系的财产关系为共同关系,是共同共有发生的基本原因。
(三)共同共有发生的事实:一是夫妻关系的缔结且未选择其他夫妻财产制;二是家庭关系的存在且由家庭成员对家庭财产的形成作出贡献;三是合伙经营的收益;四是共同继承遗产;五是其他发生共同共有的事实。
四、共同共有的终止
共同共有关系基于产生共同共有的共同关系的消灭而终止。依据下列事实而终止:一是婚姻关系消灭;二是家庭关系解体;三是合伙散伙;四是共同继承人分割财产;五是共有财产被转让或灭失;六是共有关系的协议终止。
五、共有物的分割
分割的共同原则是协商原则。
具体原则有:
(一)分割夫妻共同财产的原则是均等分割;
(二)分割家庭共同财产的原则是,一般可根据均等原则,并考虑共同共有人对共有财产的贡献大小及生产、生活的实际情况;
(三)分割合伙共同共有财产,原则是按照约定,没有约定的,按照出资比例分割;
(四)分割共同继承的遗产,依照继承法的规定进行;
(五)其他共同共有财产的分割,按照均等原则分割。