最高额抵押权的确定

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
所谓最高额抵押权的确定,是指因某一事由的出现而将原本不确定的最高额抵押权确定化的过程。很多原因可能导致最高额抵押权确定,归纳起来主要有以下几个方面:(一)被担

所谓最高额抵押权的确定,是指因某一事由的出现而将原本不确定的最高额抵押权确定化的过程。很多原因可能导致最高额抵押权确定,归纳起来主要有以下几个方面:

(一)被担保的债权已经没有继续发生的可能。

(二)双方当事人约定终止以后再行交易中所发生的债权债务抵押效力,最高额抵押权应从此确定。

(三)抵押权人实行抵押权或抵押物经过查封时,或最高额抵押权担保的某一债权未受清偿,而抵押权人有实行抵押权的要件时,或抵押权人已申请拍卖抵押物时,抵押权确定。同样,如果债务人的其他债权人申请对抵押物进行查封时,也构成最高额抵押权确定的原因。

最高额抵押权一旦确定,其直接后果就是确定哪些债权有优先受偿权,哪些债权没有优先受偿权。“最高额抵押权所担保之债权,其优先受偿之范围须受最高限额之限制,亦即须于最高限额抵押权确定时,不逾最高限额范围内之担保债权,始为抵押效力所急,超过最高限额之债权,仍无优先受偿权。”③也就是说,在最高额抵押权确定时,确定存在的,在约定担保范围内,不高于最高限额的债权有优先受偿权,不在约定担保范围内,或其数额超出最高额的部分没有优先受偿权。

《〈担保法〉解释》第七十四条规定了清偿程序:“抵押物折价或拍卖、变卖所得价款,当事人没有约定的,按下列程序清偿:(一)实现抵押权的费用。(二)主债权的利息。(三)主债权。”从这一规定上看,实现抵押权的费用也应是属于优先拨付的范围。只有当主债权得以清偿后,抵押权人的抵押权才得以最终实现。对抵押权实现的费用,笔者以为不应列入最高额抵押的范围。虽然通常在设定最高额抵押时,抵押物的价值高于最高额抵押担保的限额,但由于《〈担保法〉解释》第七十八条的一物多权,余额提存的规定,仍然会对将实现抵押权的费用列入抵押担保范围构成威胁,影响抵押权人抵押权的实现。

如果将抵押权人实现抵押权的费用不列入最高额抵押担保的范围,而列入优先拨付的范围,并未增加债务人的负担,同时更有利于保护债权人的利益。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
最高额抵押权与浮动抵押权
所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
最高额抵押权和浮动抵押权
所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最高额抵押权顺位抵押权
所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
最高额抵押权的最高额如何确定
你好,应在约定的贷款期限届满时确定
最高额抵押权与普通抵押权的清偿顺序?谁先
你好,普通抵押的优先获得赔偿
最高额抵押权的问题
房管局办理抵押登记
最高额抵押权的问题
抵押权人应为债权人,不应该是公司某个人。注意事项应是核实抵押物的真实性等情况
怎样填写现房最高额抵押权合同?
最好在律师的指导下填写
残疾人补贴是否与全家人的经济收入有关?
法律分析:按国家现行的残疾人政策,残疾人有两项经济补贴,由于各省的经济情况的不同,所实施的标准也不同,但大体差不多。重度残疾人一、二级,有护理补贴,每月约100
对方骨折,谁该负责?
学校承担赔偿责任
我负有主要责任。我的骨折应该得到多少补偿?
车祸赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费,以及因康复护理、继续治疗
你是在自贡的吗?
你好,你这边具体是什么情况呢
泸州办理居住证需要多久,是如何规定的
法律分析:办理居住证不需要六个月时间。一、首次申请办理居住证的,需要2个月左右的时间。二、再次申请办理的,,需要五-七个工作日。三、具体咨询居住地的辖区派出所户
清远市英德市交通违章处理的车管所在哪,是如何规定的
法律分析:根据我国相关法律规定,对于车管所是可以处理违章的,其车管所是属于交通管理部门的一个车辆管理所,具有处理违章的功能。法律依据:《道路交通安全违法行为处理
清远市清城区交通违章处理的车管所在哪,是如何规定的
法律分析:根据我国相关法律规定,对于车管所是可以处理违章的,其车管所是属于交通管理部门的一个车辆管理所,具有处理违章的功能。法律依据:《道路交通安全违法行为处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询