1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。
2、转让不得改变债权的主要内容。
3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。转让人主体必须符合资格，即具有处分能力，是完全的民事行为能力人。双方的意思表示必须真实，不是真实的意思表示，债权转让无效。如果一方当事人欺诈、胁迫或乘人之危，转让无效。合同被撤销后，受让人已接受债务人清偿的，应作为不当得利返还原债权人。
1、债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第三人。不一定由债权人通知，由受让人通知债务人也可以。债权人转让债权的，应当通知债务人，明确规定了负有通知义务的是债权人，而且，由权利人之外的人去通知他人债权转让的事实，与最基本的法学原理也不符。但是，如果债权人因特殊原因无法履行债权转让通知义务，受让人凭债权转让凭证通知债务人也未偿不可。
2、通知方式是债权人、受让人、债务人共同订立债权转让协议书。债务人在债权转让协议书签字盖章，可以认为债权人已尽债权转让通知义务。
甲方（债权出让方）：
乙方（债权受让方）：
丙方（债务人）：
丁方（债务担保人）：
本协议各方为达到转让债权之目的，经友好协商，达成约定如下：
第一条债权转让内容。
1、 甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债权，乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让该债权。
2、该转让债权为：
3、甲方在签订本协议之日起日内，将其合法拥有上述债权的相关依据向乙方交割完毕。
第二条债权转让价款及支付。
1、甲乙双方约定债权转让价款为元。
2、自签订本协议之日起日内，乙方支付给甲方元，乙方在____年____月____日前付清余款元。
第三条债务履行。
1、丙方同意在债权转让完成后向乙方偿还债务，该债务包括本金（人民币____万元）和利息。
2、丙方向乙方偿债的方式和期限如下：
（1）还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
（2）丙方____年__月__日之前向乙方偿还负债本金元及利息（利息率____%）；____年____月____日之前向乙方偿还负债剩余本金及利息（利息率____%）。
第四条陈述、保证和承诺。
（1）甲方承诺并保证其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任。其转让的债权系合法、有效的债权。
（2）乙方承诺并保证：其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任；其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
（3）丙方承诺并保证：其依法设立并有效存续；其自愿并有能力按照本协议约定向乙方清偿上述债务，并愿意以其拥有的____平方米的位于 的房产所有权作为向乙方履约的担保，担保协议由双方另行签定。
（4）丁方承诺并保证：其担保依法设立并有效存续；债权转让完成后，对乙方偿还债务继续在原担保范围内承担担保责任。
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