房屋贷款利率,利息怎么算

更新时间:2022-05-23 11:42 找法网官方整理
导读:
全款买房对于工薪阶层来说太难了,所以很多人会选择进行按揭贷款购房,也就是将房屋进行抵押贷款,然后每月向银行返还房屋贷款,那么,在进行房屋贷款前需要对房屋贷款利率进行一定的了解,房屋贷款利率,利息怎么算?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房屋贷款利率,利息怎么算

  房贷利率指的是用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。

房屋贷款利率,利息怎么算

  二、房屋贷款流程

  房屋按揭申请流程如下:

  1、申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同

  2、申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。

  3、银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

  4、审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。

  5、银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。

  三、房屋贷款多久能批下来

  买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。

  1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

  2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

  3、如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于房屋贷款利率,利息怎么算的相关内容,根据贷款银行的不同、贷款期限的不同,房屋贷款利率也是不同的,但都在中国人民银行规定的利率区间浮动,在进行房屋贷款时,应根据自己的需求和还款能力来进行选择,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

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你好,这个利息过高,
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