男子卖农房9年后身亡 家属买主争夺土地使用权

王女士从本村张先生处购得一处房产，不曾想张先生死亡后，其法定继承人拒不承认王女士享有该房产的土地使用权，为此王女士于近日将张先生的妻子及两个儿子诉至北京市顺义区人民法院。
原告王女士诉称，1995年6月3日，被告李女士之夫，被告张三、张四之父张先生与原告王女士签订房屋买卖合同，约定王女士将北京市顺义区某镇某村所有的房屋西院北房一所五间出售给原告王女士。2000年1月30日，上述合同双方又签订了一份房屋买卖协议，约定张先生将其所有的北京市顺义区某镇某村房屋东院北房一所五间出售给原告王女士。合同签订后，双方按照约定履行了合同义务。2009年底，张先生死亡，三被告为张先生的法定继承人，现三被告拒绝承认原告享有上述房屋土地使用权，故王女士诉至法院请求确认三被告继承的房屋土地使用权归原告所有。
被告辩称，被告承认张先生卖房一事。但是他当时出卖的只是房子并不包括房屋土地使用权，其作为张先生的法定继承人享有该房屋土地使用权。如果将来拆迁同意将房款返还给王女士，但是拆迁补偿款应该属于被告。
目前，此案正在进一步审理中。