市民张先生和老伴出首付款为外孙小张买了一套房子，并且与小张一起住在这套房子里。小张结婚后，张先生老两口的顾虑随之产生：万一哪天老两口与小两口间发生不愉快的事情，他们会不会失去在这里住下去的权利?
其实，协议书公证可以解决张先生老两口的这一担心。
按照我国有关法律规定，具有完全民事行为能力的公民可以订立协议，为自己设定权利和义务。公民之间的协议自双方签字之时，就产生相应的法律效力。但未经公证的协议书，一旦争议发生，首先面临的就是对协议书本身效力的质疑，多要通过法院诉讼解决，对当事人而言，可谓耗时耗力。而公证本身具有证据效力，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。
本案中，张先生和老伴就可以办理协议书公证，以满足自己的意愿，即对由自己出首付款项、外孙小张享有所有权的房子，在他们有生之年拥有永久居住权。这是对属于附条件的赠与行为予以公证。根据《合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同;赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。因此，小张接受张先生夫妇赠与的同时，也就承担了保证张先生夫妇对该房产有永久居住权的义务。
