代理人超越代理权

更新时间:2012-12-19 07:29
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导读:
《合同法》第49条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为视为有效。这条规定的实际

  《合同法》第49条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为视为有效。这条规定的实际上是表见代理制度。

  表见代理是指,本属于无权代理,但因被代理人与无权代理人之间的关系,具有授予代理权的外观即所谓外表授权,致使相对人信其有代理权而与其为法律行为,法律使之发生与有权代理同样的法律效果。

  至于表见代理构成要件,学者们一般表述为:(1)被代理人有授权之表象;(2)须第三人对此授权表象的信赖;(3)须第三人基于此信赖同表见代理人实施民事法律行为;(4)第三人善意且无过失。

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但是签订第二天我就问中介这个钱什么时候交,但是合同约定如果代理人为无权代理或者超越代理权后果由代理人
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
超越代理权限
这是违法的你可以去报警处理
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