李先生来电咨询：一个体户朋友为扩大经营，以他一套价值10万元的设备为抵押向我借款10万元，当时双方签订了书面的抵押字据。后来，朋友经营不善，无力按期归还借款，于是我要求对抵押物行使抵押权。谁知朋友在一个月前因设备出现故障而送到某修理厂进行修理，后又因朋友无力支付1万元修理费而被修理厂留置。请问我是否可以从修理厂将设备拿出以实现抵押权？
仲裁专家回复：根据最高人民法院《担保法解释》第79条规定：“同一财产法定登记的抵押权与留置权并存时，留置权人优先抵押权人受偿。”因此，根据留置权优先原则，李先生无权从修理厂将设备拿出。
