1、在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。包含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。
2、居民家庭在三亚市购买第２套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50％。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40％；
3、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让；
1、海南买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等。因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。因为海南在发展中，很多地方配套等设施跟不上；
2、海南买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼；
3、海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证；
4、海南买房要注意签订合同时，产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围，注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况；
外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等；
人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁；
在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70％，但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税；
在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房；
看到这里，相信大家已经对在海南买房时需要注意的政策有了一定的了解。买房时要注意禁止二次转让住宅，注意考察房子周边的环境。以上就是找法网小编为大家整理的有关海南买房政策有哪些规定等相关内容。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
