不动产抵押生效的条件是什么

更新时间:2018-07-23 17:22
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导读:
不动产是家庭的重要财产,不动产一般是指房产和土地,现在不动产抵押贷款也是常见的抵押贷款方式之一,不动产抵押贷款还是存在很大风险的,所以在贷款之前一定要对相关内容有所了解,那么,不动产抵押生效的条件是什么呢?下面找法网小编为您详细介绍。

  不动产抵押生效的条件是什么呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  一、不动产抵押合同的生效时间

  《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力

  二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记

  抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定,“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”,如果义务人没有履行抵押登记手续,抵押权并没有设立,因此,未办理物权登记的,合同对方不能享有物权的优先受偿权。

  三、《担保法》与《物权法》对不动产抵押合同生效的相关规定

  《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”

  《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。

  上述文章找法网小编为大家详细介绍了“不动产抵押生效的条件是什么”的相关内容,通过上述内容,相信您已经知道不动产抵押生效的条件是什么了,不动产的价值是很大的,所以在进行不动产抵押贷款时一定要仔细考虑过后再决定,希望上述内容对您有所帮助。

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律师解答动态
说下具体克扣工资情况,看是否违法,有无补偿金
你好,你说的情况在事故发生地法院立案,按照司法局指导价格收取
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
无故被扣钱肯定让人闹心。你先查下交易记录,看有无相关说明。若确实无合理缘由被扣,可联系通联支付杭州业
你好,你可以申请劳动仲裁要求支付报酬
何江律师
何江律师
7分钟前
上午好,你只是修改贷款上的信息没用的。因为你和这个民生小额贷款之间已经签了合同。民生小额贷款那边作为
你好,是有法律问题需要帮助和分析
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
对方未按合同18号交车,已构成违约。人事要求赔偿本金百分之四十不太合理,因为是对方先违约。可以和对方
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