从一则案例看定金罚则的适用
更新时间：2011-02-24 15:27
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交定金后任一方违约都适用定金法则，如在签合同时双方约定了退还定金具体的金额，就不在受定金法则约束吗
定金交付后合同签订前，因买卖双方就付款方式产生分歧导致合同无法签订，且没有证据表明双方的真实约定时，如何处理定金成为关键问题。现实情况下，此类纠纷屡见不鲜。在签订《定金协议》后，因各种原因无法就房屋买卖合同达成一致。定金协议通常规定，若收受定金方违约，需双倍返还定金；若支付定金方违约，则定金可被对方扣留。此时，判定哪方违约变得至关重要，但缺乏证据支持时，双方的主张都难以得到认可。为避免此类推诿和责任不清的情况，建议在签订《定金协议》时就明确房屋买卖合同的关键条款，如房价、付款方式及时间等。
