贷款逾期要看在借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。如果约定了,只要借款人不能按期偿还贷款,则贷款人即可要求担保人连带偿还,如果没有约定,则应由借款人首先偿还贷款,包括用其所有资产进行偿还,直至无力偿还为止,才有担保人代为偿还。如果担保人不还,银行可以对贷款人和担保人同时提起诉讼并申请财产冻结。
担保人承担的责任分为两种:
1、一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
2、连带保证责任。其所负的责任是,当债务已到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
撤销担保人的责任:同一债权既有保证又有物的担保的,债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
法律严格规定贷款担保人要求,一方面是保证贷款担保人有经济能力提供保证,另一方面也是在规制贷款市场,防止滥用贷款担保人。
(1)具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
(2)国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
(3)校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
(4)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
(5)企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
(6)任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。
(1)具有完全民事行为能力;
(2)具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定
(3)连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额
(4)无公积金贷款余额及其他不良债务
(5)在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款
(6)担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
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