一、未婚同居期间的财产能否分割
由于非法同居关系自始无效，同居期间财产分割与离婚时是有不同的。根据婚姻法的规定，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。
法院在处理未婚同居的问题一般分以下两种情况处理：
(一)有配偶与人同居的
有配偶与人同居的当事人请求人民法院解除这一同居关系，人民法院当然应当受理，并依法解除同居关系。
(二)双方均无配偶的同居关系
因这种关系不是法律保护的社-会关系，如果双方在同居一段时间后，不能成立夫妻关系，若一方起诉的，人民法院不予受理。
二、同居期间一方赠与另一方财产是否有效
(一)以结婚为目的的赠与
若是赠与的内容是以结婚为目的，属于彩礼性质，若在婚前分手，则应结合具体案情适当返还。
(二)不以结婚为目的的赠与
对于未婚同居的双方只要其所签协议是双方真实意思表示，不违反法律规定及社会道德、公序良俗，应认定有效。
(三)对于婚内同居所签协议及赠与
如果协议内容侵犯同居一方合法配偶的财产权益，则应认定无效，因为这种对财产的处分是对合法的婚姻关系不利的，并且夫妻共同财产属于共同共有的性质，处分时必须征得另一方的同意，不得以夫妻任何一方对外有代理权而对抗。
