事实上，假离婚主要包括两种情形：一是串通离婚，二是欺诈离婚。
串通离婚，指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚主要具有以下基本特征：
(1)双方无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。
(2)双方当事人以离婚为手段，以达到为了逃避计划生育、逃避债务、享受分房或购房的国家优惠政策、给子女办理农转非户口等目的。
(3)通谋离婚具有临时性，双方通常会按约定复婚。
欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。欺诈离婚主要具有以下特征：
(1)一方同意另一方离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致；
(2)欺诈方的目的在于骗取对方同意离婚，以达到离婚的目的。
例如，夫妻原共有两套房产，“假离婚”时约定两套归女方所有，即使复婚，这两套房子仍属于女方的婚前财产。
双方“假离婚”约定共同财产归乙方所有，如双方未“如约”复婚时，那净身出户一方就可能真的什么都没有了。
假离婚后，任何一方取得的财产为其个人财产，如无规定，不发生共有。
离婚后，双方必然丧失相互的继承权，如果一方不幸离世，那么另一方无法继承其财产。
假离婚后，根据婚姻法对婚姻自由的保护，任何人不得干涉他人的婚姻自由，所以，当一方想复婚，而另一方不肯复婚时，你还真没辙了。
如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。
以上就是找法网小编为大家整理的假离婚的法律风险。想通过“假离婚”的方式购房，其法律风险可能还远远不止这些。办理离婚手续，这一方式在某种程度上看似成本低又快捷，实则隐患众多。我们都应该本着踏踏实实的心，为了更好地生活而努力，一些歪门邪道终究会害人终害己的。若您对此还有其他疑问，可以在线咨询找法网专业律师。
