2022离婚买房新政策是怎样的

更新时间:2021-10-14 11:09 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
现在有些为了祖安法律的空子,通常与自己夫妻另外一半商量,以假离婚的形式购买房产,以便回避法律限购的政策。在2022年,买房的新政策是怎样的,是否还是跟以前一样,接下来,由找法网小编整理关于2022离婚买房新政策是怎样的相关内容。

  一、2022离婚买房新政策是怎样的

  1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

  2、离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。

  3、但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。

  4、目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

2022离婚买房新政策是怎样的

  二、婚姻财产增值是怎样的

  1、一般来说婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。离婚财产是怎么分的就第一种而言,最主要的人为因素有两个,一是婚后装修,二是婚后出租。

  2、在房产装修的情况下,如果房产为一方所有,则其行为性质依物权法理论应为添附。根据从物随主物的原则,添附之物应随房产属于一方所有。

  3、在房产出租的情况下,所收取的租金应为法定孳息。如夫妻双方对租金收益分配无约定的归所有权人所有。

  4、在以上两种情况下,如另一方对房产装修和租赁耗费了人力物力,司法实践中要求所有人对另一方适当补偿。另一种是房产基于市场的原因而增值,房产的增值属于财产的自然增值,因此属于产权所有人。

  三、离婚的相关法律法规

   《民法典》第1090条 

    离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

  《民法典》第1092条 

    离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

  以上,就是由找法网小编整理的关2022离婚买房新政策是怎样的关内容。现在国家越来越重视个人信用问题,如果为了买房假离婚,一旦被发现,后果会影响自己的征信系统。希望以上内容能够给你带来帮助,如果你还有其他的疑问,欢迎咨询找法网律师。

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