如果是夫妻一方婚前购买的房产，房产登记在自己一方名下，一般属于个人财产。
如果是婚后购买的房产，无论房产登记在谁的名下，一般都应认定为夫妻共同财产，离婚时，原则上应平均分配，夫妻双方另有约定的除外。
夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。
夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准与离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。
离婚原则，是《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）所规定的基本原则的重要组成部分，婚姻关系当事人（包括提出离婚申请的夫或妻、离婚纠纷案件的原告与被告）、婚姻登记机关、审理离婚案件的人民法院均应当遵守的法律原则的总称。离婚原则的法律渊源不仅是《婚姻法》，也来源于最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释，以及国务院颁布的《婚姻登记条例》。离婚属于要式法律行为，是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务关系的民事法律行为。协议离婚和诉讼离婚是法律规定的两种离婚方式。
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