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  目前我国尚未开征遗产税,继承房产本身是无需缴纳税费的。但是,如果将房产过户给继承人一方的话,则需缴纳印花税、契税、登记费等费用的。另外,如果出售所继承的房产的,个人所得税需缴纳房屋价值的百分之二十。以下由找法网小编为您介绍关于继承税是20%是多少以及继承房产要交多少税等相关内容,希望对您有所帮助。

  一、继承税是20%是多少

  中国现在还没有遗产税,继承房产是无需遗产税的,但是如果办理房产继承过户的话,则需缴纳相应的税费。继承住房,需要办理继承公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去房管办理继承过户,缴纳几百元手续费,就可以办理过户手续。

  注意,如果是继承房产后再次出售该房产的,个人所得税则需缴纳房屋总价的百分之二十。

继承税是20%是多少

  法律依据:

  《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:

  (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率

  (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

  (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

  二、继承房产要交多少税

  1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

  2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税。对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。

  3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

  4、房产证已过2年,可免征。房产证未过2年,估价×5.6%。总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

  三、房产继承需符合哪些要求

  1、被继承人死后,才有房产继承

  房产继承的第一个条件是被继承人已去世。如果生前就把房产所有权交给了指定的继承人,那么只能算作赠与,并非继承,因为只有被继承人死后,才能进行房产继承。

  2、继承遗产的人为合法继承人

  房产继承的第二个条件是继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。如果被继承人留有遗嘱,将房产留给了法定继承人以外的人,或者捐了出去,那就只能算作遗赠,并非继承。

  3、被继承人生前的个人房产才能继承

  房产继承的第三个条件是所继承的房产应属于被继承人生前的个人财产。如果房产为多人所共有,那么继承人只能继承被继承人所拥有的房产份额,而非全部房产。

  4、满足法定继承

  根据法定继承要求,继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,包括子女、配偶、父母,如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  5、不存在丧失继承权的行为

  继承人的继承权并非一定的,会因为一些行为而丧失继承权,比如故意杀害被继承人,为得到遗产而杀害他人,未尽赡养义务或虐待被继承人,遗嘱造假。

  以上是由找法网编辑为您整理收集的关于继承税是20%是多少的相关知识,希望可以帮助到大家。继承财产本身无需缴纳遗产税。但是,如果继承的财产需要办理过户的话,则需缴纳一定的的税费。另外,继承财产的继承人也是需要符合继承条件才能办理的。如果您还有其他疑问的,欢迎咨询找法网律师,他们会给您专业的建议的。

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