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  我们在继承房产的时候需要办理一系列手续的,而且除了办理手续之外还要缴纳一定的费用才行,比如说契税、印花税等费用的,这点我们在缴纳之前是需要搞清楚的。那么下面找法网小编为你整理了房产继承印花税要缴吗的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、房产继承印花税要缴吗

  房产继承需要交印花税。房产继承要交的税参考如下:

  1、契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%);

  2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

  印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

 房产继承印花税要缴吗 

  二、二手房买卖需要交税吗

  答案是肯定的。

  根据我国《税法》及相关的行政法规,未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强,相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。比如,在九部门15条房地产调控意见中,为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税则是就其营业额按率计征的一种税,新政实施以后,5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税,仅公有住房不用缴纳。

  三、税费的计算方法

  (一)买方

  1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);

  2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

  3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

  4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

  (二)卖方

  1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

  2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

  3、土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%;

  4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;

  5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;

  6、分摊费用:

  成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

  成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

  7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);

  8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,在房产继承的时候是需要缴纳印花税的,具体缴纳多少就要根据房产的实际情况进行计算了,这点需要大家注意。以上就是找法网小编整理的有关房产继承印花税要缴吗的相关内容,希望能为您提供帮助。

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