房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有及其土地使用权转移权归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
需要注意的是，继承房产这个行为应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生，继承的人应当是合法继承人，也就是法律规定的能作为继承人的继承人。而且该房产应该是被继承人自己个人有的财产。以上就是找法网小编整理的房产继承法律是怎样规定的的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询找法网律师。
