离婚房产归男方 女方获补偿
更新时间：2019-10-27 12:06
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导读：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，法院可以判决该
婚前一方买房，婚后共同还贷，那离婚时房产该归谁所有呢?天宁法院近日调解了一起离婚案件，这也是该法院首例适用《婚姻法解释(三)》进行离婚财产分割。
2003年，林女士与张某结婚，今年8月向法院起诉离婚。结婚前，张某按揭购买了一套住房，首付2万元，贷款9万元。张某于婚前个人还款7800元，余额婚后逐月还贷。林某认为，尽管房屋产权登记为张某一人，但月供款由两人共同出资，该房产应该平均分割。
天宁法院的法官表示，新出台的《婚姻法解释(三)》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方。而尚未归还的贷款，视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，应由产权登记一方对另一方进行补偿。
据此，双方近日达成一致：住房归张某所有，张某补偿林某14.5万元。
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离婚补偿金额不定。可协商确定，考虑双方付出、经济状况等；协商不成，可向法院申请，法院将综合考量双方情况判决。务必及时处理，以保障双方权益。
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离婚补偿金的数额取决于具体情况。双方可以通过协商达成一致，协商时应充分考虑双方的实际经济状况、贡献、需求等因素。如果选择通过诉讼解决，法院将会根据相关规定，结合具体案情进行判决。
