再婚后欲离婚 此房产能分吗
更新时间：2019-10-27 11:14
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导读：
根据婚姻法的相关解释，除约定外(是婚前约定，要书面的)，夫妻存续期间的财产均属于夫妻共同财产。如能证明房产系丈夫用共同财产所够买，则妻子可以在离婚时要求分割。
汪女士：
我与现在的老公均系再婚，我们结婚已经有八年时间。我最近发现，老公背着我为他儿子(判给老公前妻抚养)购置了一套房产，产证登记在他与儿子两个人的名下，老公占2%，其儿子占98%。而他儿子现在年仅20岁，还是一位在校学生，根本没有能力购房。而我老公年薪较高，完全有能力置办房产。我估计，购房款全部是由我老公出的，且这些钱应该属于我们的夫妻共同财产。由于我老公在外面搞外遇，我们感情破裂，面临离婚。请问律师：我是否有权分割这套房产?如何讨回被老公转移的夫妻共同财产?
律师答问：首先，你有权分割这套房产。因为，即便按照现在你老公占有2%的份额，这也属于你们的夫妻共同财产。其次，假如你能够举证证明，房产交易过程中你老公出全资或者大部分出资，而这些出资均系你们的夫妻共同财产的话，你就有权要求人民法院对这套房产重新析产，也许这套房产的绝大部分份额甚至全部会被法院认定为是你们夫妻共同财产。这样，在你与老公离婚诉讼中，你将在财产分割中处于有利地位。因此，本案胜诉的关键是你如何调取有利于你的证据。建议你聘请专业的律师帮助你取证。
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房子，婚前的房产离婚能分吗？
你好，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。
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