1.不要出现限制人身权的条款
比如：你不能离婚，提离婚你就什么都不要了，净身出户，直接走人。结婚自由，离婚也自由，如果拿财产来要挟，限制对方离婚，当然是违法和无效的。
2.不要附加任何条件
比如：一方出轨或者家暴，则另一方净身出户，这就是一个附条件的离婚协议。出轨或者家暴，要协议离婚了才生效，若一方不同意协议离婚，就是废纸一张。
3.不要出现“离婚时按照该协议分割”的条款
如果出现此条款，法院往往会认定为，以离婚为条件的财产协议等同于离婚协议。若起诉至法院，则整个协议无效。
4.不要出现显示公平的约定
比如，财产归一方所有，而债务归另一方所有，怎么会有这样的好事，另一方完全可以申请法院撤销。
5.约定房产归属要及时过户
特别是约定一方婚前房产归另一方所有的，是赠与，而不是财产约定。一定要过户，否则另一方反悔，可以申请法院撤销。
6.口头约定没有用，白纸黑字写清楚才有效。
协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。
订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。
口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。
以上是一篇关于“财产协议书怎么写才有效”方面的介绍，主要介绍了财产协议书的书写方法，还有财产协议书的概念以及法律效应，对于财产协议书的问题，为了避免出现财产纠纷，建议咨询一下找法网律师！
