婚后几年财产共有的说法应该是新婚姻法颁布之前的，是八年之后就变为共有，不过现在的是新的婚姻法，已经没有这样子的规定了。一方婚前的财产在婚后不管多久都不会转为夫妻共同财产。
所以如果是一方的婚前个人财产，不管多久都不会变为共同财产，也就是说，离婚时是不会参与财产分割的。
如果是共同财产，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：
1．房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；
2．婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；
3．婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
4．婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；
5．双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；
6．婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产
第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。
第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。
第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
根据《中华人民共和国婚姻法》（下面简称《婚姻法》）第39条规定，诉讼离婚，双方就分割夫妻共同财产达成协议的，按照协议分割；达不成协议的，由人民法院根据具体的财产情况，照顾子女和女方权益的原则判决分割。
根据《婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，对过错方，人民法院可以判决不分或者少分。离婚后，另一方发现对方有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，其诉讼时效为2年，自当事人发现之次日起算。
很多离婚案件中，解除婚姻关系已经不是男女双方解决问题的重心了，财产分割和子女抚养权争夺乃是案件的焦点，因此离婚案件也变得越来越复杂，所花费的时间和人力也是越来越多。以上就是找法网小编整理的有关结婚几年可以分房产的相关内容，希望能为您提供帮助。
