根据《中华人民共和国》婚姻法规定，夫妻婚前的财产属于个人财产，婚后财产有约定的从约定，无约定的视为共同共有。所以，如果二婚房子是二婚前取得的，就是个人的财产，如果是二婚后购买的，则是有约从约，无约就是共同财产。
《第十七条规定了夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条规定了夫妻一方的财产，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
第十九条规定了夫妻财产约定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
夫妻双方往往会对房子的所有权和使用权达成房产分割协议以规避日后风险。如果有合法有效的房产分割协议，则按照房产分割协议确定房屋的归属。
二婚房子算共同财产吗，要跟房子的具体情况来进行判断。房子的购入时间是首要判断标准。所以，对于房子产权的归属，夫妻双方应当阅读婚姻法律法规的相关条例，保护自己的合法权益不受侵犯。如有其它问题，请咨询找法网。
