婚内房产协议一般是有效的，即使婚内房产协议没有公证，只是要在分配合理以及双方协议时没有发生违法的要挟之类的情况下就算有效。《民法典》规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
甲方：xxx，身份证号：xxxx
乙方：xxx，身份证号：xxxx
甲、乙双方于x年x月x日登记结婚，现根据《婚姻法》、《民法总则》、《合同法》等有关法律法规之规定，经双方平等协商，自愿达成如下协议：
一、协议财产范围及归属：
经双方一致确认，协议涉及婚姻财产包括：
1、甲/乙方婚前个人财产(二选一，下同)：
(1)不动产：位于x市x区x路x号，建筑面积x平方米，取得时间：x年x月x日的房屋壹套;
(2)车辆：户名登记为甲/乙方的x牌x型号轿车壹部车号xxx，为甲/乙方婚前个人出资购买;
(3)银行存款：户名为甲/乙方的xx银行存款x万元为甲/乙婚前所有;
(4)股权：甲/乙方婚前所有xx企业，甲/乙方所占有的股权为x。
自本协议签字生效之日起，甲/乙方自愿将上述婚前个人财产转移至甲/乙方名下，归甲/乙方个人所有。
2、甲乙双方婚后共同财产
(1)不动产：位于x市x区x路x号，建筑面积x平方米，由双方婚后共同购买，属夫妻共同财产，取得时间：x年x月x日;
(2)银行存款：户名为甲/乙方的xx银行存款x万元为甲乙双方婚后共同所有，属夫妻共同财产;
(3)其他共同财产：为组建家庭，甲乙双方共同出资购买的xx，为夫妻共同财产;
除以上列明的夫妻共同财产外，双方确认已无其他夫妻共同财产。后续取得的，由双方另行协商。
自本协议签字生效之日起，甲/乙方自愿将上述夫妻共同财产转移至甲/乙方名下，归甲/乙方个人所有，离婚时作为甲/乙方个人财产。
二、婚姻存续期间共同债务约定
1、夫妻关系存续期间，以个人名义对外产生的债务，由个人自行承担;夫妻共同债务的产生，需经双方书面确认方为有效;
2、一方对外形成债权债务关系前，有义务将上述约定告知债权人或相关第三人;若未履行告知义务或债务最终被认定需由另一方共同偿还的，负债方需进行赔偿，赔偿额不低于另一方对外偿付额。
三、争议解决：
本协议未尽事宜，或订立本协议时的客观情况已发生重大变化，由双方另行协商，签订补充协议。补充协议未达成的，本协议仍然有效。因履行本协议产生的任何争议，协商不成的，双方同意向xx人民法院提起诉讼。
四、其他：
1、特别声明：甲乙双方作为完全民事行为能力人，清楚本协议各条款的内容及其效力，自愿签署本协议，受其约束。
2、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等效力，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：xxx 乙方：xxx
签订时间：xx年xx月xx日
1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数。
2、对夫妻共同财产和债务的分割。
3、夫妻财产分割后，如何转移给对方，如，房产过户。
4、夫妻财产分割后，共有的不易分割的财产处理的具体方式。
5、财产分割后，在一定的时间范围内履行约定。
6、违反协议的责任。
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