据我国民法典规定，婚前取得的房产属于婚前个人财产，在离婚时不予分割。婚后为共同生活以夫妻共同财产购买的房屋属于共同财产，离婚时平均分割，但要照顾弱方利益。
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
根据《中华人民共和国民法典》，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时根据《民法典》一千零八十八条，由产权登记一方对另一方进行补偿。
找法网小编为大家整理的上述文章中介绍了2022夫妻房产分割新规定。婚姻关系期间房屋的产权要看房屋的取得方式和取得时间，婚前以个人财产购置的为个人财产，婚后以夫妻双方共同财产购置的才是共同财产。如有其它问题，欢迎咨询找法网。
