夫妻离婚房产赠与孩子可以吗

更新时间:2019-03-08 09:53 找法网官方整理
导读:
很多夫妻在离婚的时候,对于彼此的财产争执不断迟迟无法得出合理的财产分割办法,因此最后都会得出折中的方案,就是将房产赠与子女。所以接下来由找法网小编将带来夫妻离婚房产赠与孩子可以吗的知识。请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。

  一、夫妻离婚房产赠与孩子可以吗

  可以的。夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。

夫妻离婚房产赠与孩子可以吗

  二、离婚房产赠与的手续有哪些

  具体步骤如下:

  1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3.办理公证。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(2)原房地产产权证(3)相关当事人的身份证、户口簿(4)赠与书及公证书(5)契税收据。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

  三、赠与房产费用是怎么规定的

  (一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

  (二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

  (三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

  (四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

  (五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

  因此根据上述的内容我们可以得知,在我国夫妻离婚房产赠与孩子可以吗以及离婚房产赠与的手续有哪些。还在一定程度上介绍了我国赠与房产费用是怎么规定的的问题等相关的知识是怎样运行的。这些都是大家需要了解的知识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询找法网。

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