哪些房地产交易行为必须办理公证手续？
更新时间：2019-04-28 11:21
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导读：
司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证；1、继承房产，应当办理〝继承权公证书〞；2、遗嘱人为处分房产而
司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证；
1、 继承房产，应当办理〝
继承权公证书〞；
2、 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理办证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法淀继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定
遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产
所有权转移登记手续；
3、 赠与房产，应当办理赠与人的〝
赠与合同公证书〞；
4、 有关房产
所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
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房产公证需要那些手续
财产公证需要什么手续：第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票
非交易房地产经纪人(赠与等)需要支付房地产交易税吗？
办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
