如何办理房屋买卖合同公证?
更新时间：2019-04-30 02:15
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导读：
房地产经营单位将正在建设中的商品房销售，称商品房预售；房地产经营单位将已经建成竣工的商品房销售，称为商品房出售。与此对应，购买前者商品房签订商品房预售合同；购买
房地产经营单位将正在建设中的商品房销售，称
商品房预售；房地产经营单位将已经建成竣工的商品房销售，称为商品房出售。与此对应，购买前者商品房签订商品房预售合同；购买后者商品房签订商品房出售合同。商品房预售、出售合同公证就是公证机构根据当事人的申请，依法证
房地产经营单位将正在建设中的商品房销售，称商品房预售；房地产经营单位将已经建成竣工的商品房销售，称为商品房出售。与此对应，购买前者商品房签订商品房预售合同；购买后者商品房签订商品房出售合同。商品房预售、出售合同公证就是公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间所订立的商品房预售合同或出售合同的真实性与合法性。
申办商品房预售合同、出售合同公证的当事人应当向公证处提交的主要材料有：
销售方：1，法人资格证明，法定代表人身份证明及代理人授权委托书和代理人身份证件；
2，土地使用权证书；
3，建设工程的规划许可证；
4，建设工程开工许可证；
5，商品房预售许可证；
6，预售款监管合同；
购买方：个人购买的，提交个人的身份证件；法人购买的提交法人资格证明，授权他人代理的提交授权委托书及代理人的身份证件。
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房屋买卖只公证，公证内容怎么写？
公证房屋买卖通常要求提交以下材料：
1. 身份证、户口本、婚姻情况证明，以确认个人身份和家庭状况。
2. 产权证，证明房屋所有权归属。
3. 房屋买卖合同，作为买卖交易的法律依据。
4. 购房发票，证明购房款项的支付情况。
5. 房屋平面图及地籍图，用于了解房屋的具体位置和周边环境。
6. 房产契税完税凭证，证明已缴纳相关税费。
7. 契税减免审批表（如适用），说明契税减免的具体情况。
在提交这些材料时，还需注意以下几点：
- 如果是委托他人代为申请，需提交授权委托书及代理人的身份证明。
- 申请公证的文书需准备齐全，并附上与申请公证事项相关的证明材料，特别是涉及财产关系的，需提交有关财产权利证明。
- 如有其他与申请公证事项相关的材料，也应一并提交。
双方签订房屋买卖合同是否公平公正
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。
3、不违反法律和社会公共利益
