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你好,我来自兴安盟乌兰浩特。我想问一下我2016年买的二手房。自从我搬进来以来,我没有欠物业管理费,但是前主人已经两年没有支付物业管理费了。谁应该承担费用?当我买房子的时候,我不知道还有欠款。
更新时间:2021-10-16 12:26:46
问题描述:
你好,我来自兴安盟乌兰浩特。我想问一下我2016年买的
二手房
。自从我搬进来以来,我没有欠
物业管理费
,但是前主人已经两年没有支付
物业管理
费了。谁应该承担费用?当我买房子的时候,我不知道还有欠款。
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若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担,与物业所签订的
合同
中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户,租户和开发商、物业
公司
并没有直接关系,
业主
应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
2021-10-16 12:21:42
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房产纠纷律师团队
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房屋租赁
合同中对物业服务费用的交纳有约定的,从其约定,但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的,物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳,也有权要求业主即出租人承担
连带责任
。
没有约定的,出租人应当根据物业
服务合同
的约定交纳物业服务费用
2021-10-16 12:24:34
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要看购房时与原房主有没有
协议
约定,没有约定的话就应该是原房主补缴。物业费是物业
产权
人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供
其他
与居民生活相关的服务所收取的费用
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