你好,我来自兴安盟乌兰浩特。我想问一下我2016年买的二手房。自从我搬进来以来,我没有欠物业管理费,但是前主人已经两年没有支付物业管理费了。谁应该承担费用?当我买房子的时候,我不知道还有欠款。

更新时间:2021-10-16 12:26:46
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你好,我来自兴安盟乌兰浩特。我想问一下我2016年买的二手房。自从我搬进来以来,我没有欠物业管理费,但是前主人已经两年没有支付物业管理费了。谁应该承担费用?当我买房子的时候,我不知道还有欠款。
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    若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担,与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户,租户和开发商、物业公司并没有直接关系,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
    2021-10-16 12:21:42
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    房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的,从其约定,但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的,物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳,也有权要求业主即出租人承担连带责任
    没有约定的,出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
    2021-10-16 12:24:34
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    要看购房时与原房主有没有协议约定,没有约定的话就应该是原房主补缴。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
    2021-10-16 12:26:46
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要看购房时与原房主有没有协议约定,没有约定的话就应该是原房主补缴。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施和环境等
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