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租赁合同是两年,现在半个月就一年了,房东单方面停止租赁,房东不违反合同吗?租的店不是住宅。
更新时间:2020-11-26 06:08:09
问题描述:
租赁合同
是两年,现在半个月就一年了,房东单方面停止
租赁
,房东不违反
合同
吗?租的店不是住宅。
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1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2020-11-26 06:06:46
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
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起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-11-26 06:08:09
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