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房屋漏水归物业管吗如果不管怎么办
更新时间:2021-09-20 19:04:32
问题描述:
我一楼营业厅的漏水是
物业管理
的吗?如果我不在乎呢
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房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是
买卖合同
关系,业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该
起诉
开发商,而不是起诉物业公司
2021-09-20 18:57:08
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你好,可以收集
证据
起诉追收
2021-09-20 19:01:53
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房产纠纷律师团队
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2021-09-20 19:04:32
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