商品房买卖合同违约金征收个人所得税
更新时间：2019-07-26 20:27
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导读：
本文为您介绍个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题，想知道商品房买卖合同违约金如何征收个人所得税？无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。【商品房买卖法】个人取得解
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商品房买卖合同违约金如何征收个人所得税？无法缴纳后续房屋价款，致使
房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。 【商品房买卖法】个人取得解
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【商品房买卖法】个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题
国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复
(国税函[2006]865号 2006年9月19日)
安徽省地方税务局：
你局《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金是否缴纳个人所得税的请示》(皖地税[2006]94号)收悉。经商财政部同意，批复如下：
商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。
根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。
发布部门：国家税务总局 发布日期：2006年09月19日 实施日期：2006年09月19日 (中央法规)
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买卖合同违约金的规定是怎样的，买卖合同违约金具体规定有哪些？
1、当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。
2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
买卖合同违约金24%
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
