合同法第一百一十四条第二款的规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
我国合同法明确规定定金与违约金不可同时适用，但对于定金与损害赔偿是否可以并用没有明确规定，因而在司法实践和学理界存在一定争议。归纳起来，主要有两种观点：第一种观点认为，赔偿责任不能代替定金责任，但同时适用后者，二者总值不得高于实际损害额。第二种观点认为，如果一方不履行合同给对方造成损失，除应负赔偿责任外，还应当适用定金罚则，即必须在承担定金责任的基础上，承担全部损害赔偿金。
１、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
２、主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
３、当事人不履行债务且无法定免责情形。
网友：定金罚则怎么适用？
律师：《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：
１、视为不履行被担保的债务的情况。
因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
２、不完全履行合同时的定金罚则。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
３、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
从上述内容中，我们可以知道定金的适用需要在订立合同时实际交付，且主合同必须有效如果约定了定金但是没有实际交付，出现合同违约的情况时不能适用定金罚则。以上是找法网小编整理的合同定金与赔偿损失的法律适用的相关内容。如果您有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
