1、协商或者调解解决：合同当事人因合同事务发生纠纷的，应当协商或者调解解决。
2、协商或者调解不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决：协商或者调解不成的，应当按照房屋买卖合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上就是由找法网小编为您整理的关于房屋买卖合同发生纠纷如何处理的相关内容。总结一下，房屋买卖合同和其他合同一样，发生纠纷的时候都可以通过协商、调解、仲裁或者是诉讼这几种方式解决。一般来说，如果双方能够达成合意的，协商或者调解解决纠纷是最好的。如果双方协商或者调解不成功，则可以考虑申请仲裁或者是民事诉讼，以这两个方式来及时维护自己的合法权利。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
