什么是公证？

一、买房过不了户可以先去公证处公证，但公证书并不代表买方拥有该房屋产权的所有权及处分权，房产证才是房屋所有权的最有效法律凭证。 二、房地产转让应依照以下程序进行： 1. 房地产转让当事人需签订书面转让合同； 2. 在合同签订后的90日内，转让当事人需持房地产权属证书、合法证明及转让合同等相关文件向房地产所在地的管理部门提出申请，并申报成交价格； 3. 管理部门在收到申请后7日内进行文件审查，并作出是否受理的书面答复。若7日内未作出答复，则视为同意受理； 4. 管理部门将核实申报的成交价格，并视需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5. 房地产转让当事人需按规定缴纳相关税费； 6. 管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。