原告安阳市红旗渠集团(以下简称红旗渠集团)诉被告赵恩艳、被告安阳市文峰区金桥百货站(以下简称金桥百货站)、被告李伏成房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告红旗渠集团委托代理人黄海均、刘克增及被告赵恩艳、被告金桥百货站、被告李伏成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告红旗渠集团诉称，2007年12月31日，原、被告签订租赁协议书，被告租赁一马路AYLF1号楼门面房(面积364平方米)，租金每月12740元，租期2008年元月1日至2008年12月31日。合同到期后，原告要求被告交回租赁房屋，并且给付拖欠租金12740元，被告不仅不交还租赁房屋，也不缴纳拖欠租金。原告诉至法院，要求被告返还一马路13号房屋并支付原告租金12740元、水费20元、电费46元。
被告赵恩艳、金桥百货站、李伏成共同辩称，被告租赁原告的房屋已全部腾清，租赁费应从押金中扣除，水、电费与被告无关。
经审理查明，2007年12月31日、原告红旗渠集团与被告金桥百货站签订房屋租赁合同书一份，协议约定，被告租赁原告一马路AYLF1号楼门面房，面积为364平方米，租期为2008年元月1日至2008年12月31日，租金每平方米每月35元，共计每月12740元;使用水、电、气，与提供水、电、气部门另签协议书。 合同到期后，原告红旗渠集通知被告腾房，被告至今未将租赁原告一马路13号房屋腾清，且未交纳2008年12月份的租赁费12740元。另查明，被告金桥百货站系个人独资企业，被告赵恩艳系负责人，被告赵恩艳向原告红旗渠集团缴纳租房押金2000元。上为本案事实。
以上事实，有原告红旗渠集团提供的租赁协议书一份、证人高某、李某证言各一份及当原、被告庭审陈述予以证明，以上所有证据经庭审质证、认证，可以作为本案认定事实的依据。
本院认为，原告红旗渠集团与被告金桥百货站签订房屋租赁协议，系双方真实意思表示，合法，有效。由于金桥百货站系个人独资企业，被告赵恩艳为企业负责人，应承担合同的权利义务，原告按合同约定向被告赵恩艳提供了房屋，被告赵恩艳应按租赁协议约定向原告红旗渠集团履行支付租金义务，被告赵恩艳应向原告红旗渠集团支付2008年12月份的租金12740元，扣除被告赵恩艳缴纳的押金2000元，实际应支付原告租金10740元。合同到期后，被告赵恩艳应向原告腾清所有租赁房屋，故原告要求被告赵恩艳腾清一马路13号房屋的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付水电费的诉请，由于协议书中未约定，故原告的该项诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告赵恩艳于本判决生效后立刻向原告安阳市红旗渠集团交还租赁的位于一马路13号的房屋一间。
二、被告赵恩艳于本判决生效后十日内支付原告安阳市红旗渠集团房屋租金10740元。
三、驳回原告安阳市红旗渠集团的其他诉讼哀求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118元，原告安阳市红旗渠集团负担50 元，被告赵恩艳负担68 元。
